Pour de nombreux jeunes, Strasbourg est la ville estudiantine par excellence. Son campus universitaire situé en plein centre-ville, sa proximité avec la frontière allemande ainsi que ses options d’animations de la vie étudiante en font un cadre parfait pour la croissance et le savoir.
Cependant, comme toutes les villes étudiantes de France, Strasbourg est confronté à l’épineux problème du logement. En dépit des bons plans proposés par les universités, il est relativement difficile pour un étudiant de trouver des logements de qualité à des prix intéressants à la rentrée. Le constat s’étend même parfois à des quartiers dits estudiantins qui proposent pourtant des prix exorbitants.
Heureusement, il existe plusieurs solutions pour trouver plus aisément de bons logements étudiants dans la capitale européenne. Découvrez-les ici.
Opter pour un logement privé
L’une des solutions privilégiées par les personnes désireuses d’étudier à Strasbourg est le recours aux logements privés. Les différentes lois d’optimisation fiscale en France encouragent de plus en plus de personnes à investir dans l’immobilier locatif neuf. De fait, il existe de nombreux logements neufs à louer chaque année à des tarifs relativement intéressants.
À ce titre, il est possible de choisir des résidences étudiantes à Strasbourg selon le standing désiré. Par exemple, Student Factory propose des logements de différentes tailles (Appart A1, T1 small, T1 L ou T1 XL) en plein centre-ville.
Ces appartements sont meublés et disposent :
- de coins bureaux ;
- de coins repas ;
- de cuisines équipées ;
- et de douches.
Ils disposent aussi d’espaces nuits et peuvent être insonorisés selon les besoins du locataire. En moyenne, les appartements coûtent entre 500 et 700 euros par mois, charges comprises.
Ces professionnels proposent également différents types de contrats avec des formules de court, moyen ou long séjour afin de répondre à toutes les demandes des étudiants.
Par ailleurs, pour trouver d’autres logements privés, il est aussi possible de faire appel à une agence immobilière. Elle se chargera de chercher et de proposer les studios adaptés aux exigences et au budget de l’étudiant. Mais comme l’on pourrait s’en douter, cette option nécessite une dépense supplémentaire d’environ 250 euros.
À défaut, il est possible de consulter des sites comme Le Bon Coin, Dernières Nouvelles d’Alsace ou encore BienIci pour découvrir les différentes offres du marché. Mais attention, il faudra faire une veille constante parce que les logements étudiants partent très vite.
Faire une demande dans une cité universitaire
En raison du prix des logements privés, ils ne conviennent pas à tous les étudiants. Les cités universitaires représentent une alternative intéressante.
Le CROUS de Strasbourg propose environ 4 500 logements de diverses natures dans différentes régions de la ville. Pour bénéficier de ces logements, les étudiants doivent constituer un Dossier social étudiant et formuler une demande dans une période comprise entre janvier et mai. Le tout devra être déposé sur messervices.etudiant.gouv.fr.
Les étudiants étrangers devront constituer un Dossier Logement étudiant International et le déposer avant le 15 mai de l’année de rentrée sur le site évoqué précédemment.
Cela dit, les cités universitaires ont un défaut majeur. Elles ne proposent que 4 500 logements pour environ 57 000 étudiants. Il est donc assez difficile de trouver une place. Pour les étudiants qui ne suivent pas cette procédure, il est pratiquement impossible d’en trouver.
Cependant, certaines places se libèrent parfois au cours de l’année académique de novembre à février. Pour ceux qui n’ont toujours pas trouvé de logement à cette période, il est toujours possible de consulter le site du CROUS pour vérifier ceux qui sont disponibles.
Essayer la colocation
C’est une solution intéressante pour les personnes qui n’ont pas trouvé de places dans les cités universitaires et qui n’ont pas le moyen de louer toutes seules une résidence privée.
La colocation permet de s’associer à une personne ou à deux pour résider dans un même appartement. Mais attention, contrairement à ce que l’on pourrait penser, il est important de notifier au bailleur qu’il s’agit d’une colocation avant la signature du contrat.
Cette option permet de réduire le loyer et de profiter, dans certains cas, d’un appartement plus grand. Cela est d’autant plus important quand on sait qu’en moyenne, la location d’un studio de 20 à 30 m² coute environ 500 euros dans le centre-ville et dans certains quartiers périphériques.
Pour trouver des collocations, il suffit de faire une petite recherche sur internet et de choisir l’un des sites dédiés comme La Carte des Colocs, Domial ou LocService.
Town of Strasbourg canal and architecture colorful view, Alsace region of France
Choisir les bailleurs sociaux
Les bailleurs sociaux sont assez similaires aux propriétaires privés. La différence est qu’ils proposent de louer les logements en dessous du prix du marché sous certaines conditions. L’une des plus importantes est que l’étudiant doit avoir entre 18 et 30 ans et étudier dans l’université la plus proche.
L’un des bâtiments les plus importants de l’univers des bailleurs sociaux est la Maison Universitaire Internationale qui rassemble chaque année des milliers d’étudiants étrangers à des tarifs relativement modestes.
Penser aux foyers étudiants
Les foyers étudiants sont des bâtiments de tailles plus ou moins moyennes, situés à proximité des campus et qui mettent des chambres individuelles et collectives à la location. Ils se distinguent des baux sociaux qui sont le plus souvent dans des bâtiments de grandes tailles.
En général, les logements loués à Strasbourg sont des 20 m². Le prix varie entre 175 et 300 euros avec un aménagement assez simpliste. Il s’agit bien souvent d’une salle d’eau, d’une cuisine aménagée, d’une pièce à vivre avec un lit pliable et d’un hall d’entrée. Certains foyers proposent également des parties communes avec une salle de fitness, des places de parking ou des garages à vélo.
Toutefois, les foyers sont des solutions assez peu répandues chez les étudiants. Cela est dû au fait que la plupart sont déjà occupés ou pris au moment de la rentrée en septembre. Pour en trouver, il est nécessaire de commencer les recherches relativement tôt.
L’autre difficulté est que tous les foyers ne sont pas les mêmes. Certains sont réservés uniquement aux filles, aux garçons ou aux étudiants d’une même école. D’autres encore sont religieux. Mais ils sont généralement ouverts aux autres religions. Il est donc assez difficile de trouver une place dans un foyer parfait.
Les aides au logement
Pour certains étudiants, la difficulté à trouver un logement à Strasbourg ne se situe pas au niveau des logements eux-mêmes, mais au niveau des loyers. Heureusement, il existe différents dispositifs de secours.
La caisse d’allocation familiale
Pour les étudiants dans l’incapacité de payer les loyers, il est possible de souscrire à des aides comme la Caisse d’Allocation familiale (CAF). C’est une aide financière dont le montant varie en fonction du logement à louer.
Pour l’obtenir, l’étudiant doit remplir des critères essentiels. Il doit avoir une charge de logement et des ressources propres limitées. Aussi, le logement à louer doit être sa résidence principale et ne doit pas appartenir à un membre de la famille.
La procédure d’obtention de l’aide auprès de la CAF est relativement simple. Il faudra se rendre sur le site de la CAF, créer un compte, remplir les formulaires et fournir une attestation de loyer signée par le bailleur, une pièce d’identité en cours de validité et un relevé d’identité bancaire.
La bourse sur les critères sociaux
À défaut de l’aide de la CAF, l’étudiant peut demander une bourse sur critères sociaux. C’est une procédure qui permet de profiter d’une bourse mensuelle échelonnée sur 10 mois. Ce montant peut être utilisé dans le paiement du loyer ou dans une autre activité académique. Pour en bénéficier, l’étudiant devra être domicilié en France depuis au moins deux ans. Le formulaire d’obtention doit être rempli en ligne chaque année entre le 15 janvier et le 15 mai.
La garantie VISALE
Au-delà du loyer, les étudiants à la recherche d’un logement à Strasbourg sont confrontés à la problématique du garant. En effet, il est assez difficile de trouver dans une ville étrangère des personnes qui se portent garantes de sa moralité.
La garantie VISALE est une solution apportée par l’Action Logement au Locataire qui prend en charge les impayés du locataire. Il s’agit notamment du loyer et des charges collectives. Elle vient donc rassurer le propriétaire sur la solvabilité de son locataire.
Pour en profiter, le propriétaire doit créer un compte sur le site de la garantie Visa et remplir le formulaire proposé avant la signature du contrat de bail.
Astuces supplémentaires
Dans l’absolu, les solutions proposées plus haut devraient suffire à trouver un logement à un prix intéressant dans la capitale européenne. Toutefois, il est conseillé de faire attention à certains éléments.
D’abord, il faudra éviter les quartiers huppés de la ville comme le centre historique. Il est conseillé de privilégier le quartier de l’esplanade, la Gare ou Krutenau. Mais, avant de choisir, il faut prendre en compte le temps et le coût de transport quotidien.
Ensuite, il faudra s’assurer de connaître les droits et les obligations du locataire avant de signer tout contrat de location. Les étudiants sont souvent victimes de propriétaires malhonnêtes qui proposent des conditions litigieuses.
De même, il est fortement suggéré de se faire accompagner avant de choisir un logement. Bien qu’il n’y ait pas toujours beaucoup d’options, il n’est pas intéressant de choisir un logement médiocre. Aussi, il est préférable d’éviter les Air B’n’B et les offres trop intéressantes. Ces logements recèlent bien souvent des défauts majeurs.
Enfin, pour les recherches de logements sur internet, il serait intéressant d’essayer des mots clés comme « logements Strasbourg » ou « comment trouver des logements à Strasbourg ».