Le marché immobilier est en constante évolution, et pour vendre rapidement un bien immobilier à un prix équitable, il est important de le mettre en valeur. C’est là qu’intervient le home staging, une technique qui permet de relooker et valoriser un bien immobilier pour le vendre rapidement et à un meilleur prix. Si vous êtes passionné de décoration d’intérieur et que vous souhaitez vous lancer dans ce métier en pleine expansion, cet article est pour vous. Nous allons vous donner toutes les informations nécessaires pour devenir un Home Stager professionnel.
Qu’est-ce qu’un Home Stager ?
Un Home Stager est un professionnel qui s’occupe de relooker et de valoriser un bien immobilier dans le but de faciliter et d’accélérer sa vente. Pour réaliser sa mission, le Home Stager inspecte minutieusement chaque pièce de l’habitat afin de détecter les éventuelles imperfections et les éléments à modifier pour rendre le bien vendable. Ensuite, il propose un plan de relooking détaillé pour rendre le bien plus attractif aux yeux des potentiels acquéreurs. Le Home Stager effectue les travaux de relooking, tels que la peinture, la décoration, l’ameublement, pour créer une ambiance positive et chaleureuse dans le logement. Le Home Stager doit maîtriser les techniques de décoration d’intérieur, savoir détecter les tendances du marché immobilier, et être en mesure de convaincre les propriétaires de réaliser des travaux avant de vendre leur habitat.
Les missions d’un Home Stager
Le Home Stager a pour mission de préparer un bien immobilier à la vente. Pour cela, il doit effectuer un état des lieux minutieux de chaque pièce du bien. Il propose ensuite un plan de relooking détaillé pour mettre en valeur chaque pièce de l’habitat. Il doit créer une ambiance positive au sein du logement, rendre la décoration du bien la plus neutre possible, dépersonnaliser la décoration, désencombrer les espaces, mettre en valeur les volumes d’une pièce, effectuer les petites réparations, apporter de la luminosité, atténuer les défauts du bien, rafraîchir les peintures, ranger, nettoyer, effectuer de nouveaux aménagements, utiliser le mobilier existant pour créer une nouvelle décoration.
Le Home Stager travaille avec des agences immobilières ou en indépendant. Il doit être capable de gérer son temps et son budget, car les dépenses ne doivent pas dépasser plus de 10% du prix de vente du bien.
Les qualités requises pour devenir un Home Stager
Pour devenir un Home Stager professionnel, il faut avant tout être créatif et imaginatif pour optimiser le bien à vendre. Le Home Stager doit également être un bon communicant pour convaincre les propriétaires de réaliser des travaux avant de vendre leur habitat. Il doit également avoir le sens du commerce pour se constituer un bon réseau, démarcher et fidéliser sa clientèle. En contact direct avec les clients, il doit faire preuve de diplomatie et de discrétion pour ne pas créer un sentiment d’intrusion lorsqu’il visite leur logement. Le Home Stager doit être à l’écoute de ses interlocuteurs, comprendre et s’adapter à leurs besoins tout en respectant leur budget et l’architecture existante. Il doit également être réactif pour détecter rapidement les éventuelles modifications qu’il peut apporter au bien immobilier.
Les formations nécessaires pour devenir un Home Stager
Actuellement, pour devenir un Home Stager, il n’existe pas de diplôme officiel. Cependant, face à l’engouement suscité par le Home Staging, de nombreuses agences proposent une offre de formation qui se déroule généralement sur 3 ou 4 jours. Pour se former au home staging, il est recommandé de se renseigner auprès de la Fédération des Professionnels du Home Staging (FEPHS) qui envisage la création d’un label pour garantir la qualité de ces formations.
Il est également possible de suivre une formation en décoration d’intérieur pour acquérir de solides connaissances en Home Staging. Les écoles de décoration d’intérieur proposent des cursus, tels que :
- BTS design d’espace
- BTS agencement de l’environnement architectural
- Diplôme national d’arts et techniques (DNAT) design d’espace
- Diplôme supérieur d’arts appliqués (DSAA) créateur-concepteur option architecture intérieure et environnement
- Diplôme national d’arts plastiques (DNAP) design, etc.
Les débouchés professionnels pour les Home Stagers
Le métier de Home Stager s’exerce essentiellement en indépendant. En salarié, il peut travailler dans une agence immobilière ou en travaux de l’habitat. Beaucoup de Home Stagers montent leur entreprise et démarchent eux-mêmes leur clientèle grâce au bouche-à-oreille ou à un site internet. Pour trouver facilement des clients, il est conseillé de travailler en partenariat avec une agence immobilière et de développer un réseau de partenaires parmi les professionnels du bâtiment.
Les évolutions possibles pour les Home Stagers
Avec des formations complémentaires, un Home Stager peut se diriger vers les métiers de coach déco, d’architecte d’intérieur, de décorateur-étalagiste, etc. Le marché de l’immobilier étant en constante évolution, le métier de Home Stager est amené à se développer encore plus dans les années à venir.
Le salaire d’un Home Stager
Le salaire d’un Home Stager indépendant varie en fonction du temps passé sur un projet. Il peut facturer à l’heure (40€ l’heure) ou à la journée (300 € la journée). Il peut également tarifer sa prestation selon un pourcentage du budget fixé par le client pour la réalisation des travaux. En tant que salarié, le Home Stager perçoit un salaire mensuel brut d’environ 2 000€.
Le métier de Home Stager est un métier passionnant pour ceux qui aiment l’immobilier et la décoration d’intérieur. Pour devenir un Home Stager professionnel, il est important d’acquérir des connaissances solides en décoration d’intérieur et en Home Staging. Il est également essentiel de posséder des qualités de communication et de persuasion pour convaincre les propriétaires de réaliser des travaux avant de vendre leur habitat. Le marché de l’immobilier étant en constante évolution, le métier de Home Stager est amené à se développer encore plus dans les années à venir.